【买房那些事】选择买二手房的十大理由

不少购房者都对购买期房，还需经过漫长的等待才能入住而头疼不已，买期房，把大把的钱交到开发商手里，还没有具体的销售合同，中间如果出了什么问题，缺少有力的法律保障，损失的可不是小数目。因此，购买二手房就成为很多人的。购买二手房有哪些好处呢？

购买二手房有哪些好处呢？

1、交易简单，不容易出纠纷。

购买二手房，首先就是要证件齐全，买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

2、房屋质量一目了然。

二手房都是经过了几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，虽然老房子户型设计不太好，但质量通常还不错。

3、房子几乎没有污染源。

新房大的问题之一就是环境污染，装修材料虽然标榜环保，但是多少总会有污染，如：甲醛，苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。

4、二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

5、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。

经过几年的发展，二手房通常都有很健全的配套设施，周边的设施已经相当齐全，如：菜市场，医院，学校，公交车等，日常生活很方便。

6、你可以选择和什么样的人做邻居。

买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

7、好选择拆迁风险小的地段。

买房子大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。近，有好多地方，因为修路，新建的楼房被拆了，房主甚至从来都没住过的，真是好可惜。

8、二手房的价格有商量的余地。

在开发商手里买期房，是不存在讲价这一说的，因为房子不愁卖，嫌价钱不合适，爱买不买；购买二手房，关于价格方面就有商量的余地了，碰到哪些急需用钱的卖家，还可以压压价。而且二手房的价格较新房更趋于多元化，因为大多二手房，当时买的价钱与现在的市场价格有很大的差距，卖房者的各种情况不同，价钱也会不尽相同。

碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

9、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险直接也有效的方法。

10、用于投资的二手房比新房好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

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